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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,03 m2 BRY SUR MARNE - 94

Ref : 7472

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
212 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.03 m2 - BRY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victoire Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement de charme, idéalement situé au cœur du centre-ville de Bry-sur-Marne. Niché dans une petite copropriété, ce bien est vendu loué, offrant une opportunité d'investissement intéressante.

Avec une surface de 39m², cet appartement de 2 pièces est parfait pour une personne seule ou un couple. Situé au premier étage, il comprend une chambre spacieuse de 12,1m² et une salle d'eau pratique. Bien que nécessitant une rénovation, ce bien offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie à votre image.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre confort.

L'emplacement est un véritable atout, avec de nombreux commerces à proximité tels que Franprix et Intermarché Express à seulement 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège privé Saint-Thomas de Villeneuve et l'École primaire Louis Daguerre, tous deux à 300 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Avenue de Rigny à 3 minutes à pied, desservi par les lignes 120 et 520.

Pour les moments de détente, le Jardin Paul Berthet se trouve à seulement 1 minute de marche.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'un quartier dynamique et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,0 m2
  • Surface habitable : 39,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1947

Équipements

Les plus

Jardin / Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 110,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1328,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/11/2021

Bien proposé par Giovanni di salvatore EI, agent commercial (RSAC 449121433)

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