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Maison à vendre 6 pièces - 121 m2 BROU SUR CHANTEREINE - 77

Ref : 7480

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
213 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 121.0 m2 - BROU SUR CHANTEREINE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victoire Immobilier
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Description

Brou-sur-Chantereine, limite Vaires-sur Marne, à 10 minutes de la ligne P Vaires-Torcy (qui relie Paris Gare de l'Est en 18mn) dans une rue calme recherchée.
Bien desservie par les transports, les différentes lignes de bus desservent Chelles, Vaires, Courtry, Le Pin, Claye-Souilly, Torcy, Noisiel. Le bus 19 Express vous emmènera directement à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Les commodités sont à portée de main : les commerces de proximité, les groupes scolaires Jean Jaurès, l'hôpital de Marne Chantereine sont à une poignée de minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Mairie et des bois environnants.

Venez découvrir cette maison récente de 2011 sans aucun travaux à prévoir et décorée avec goût.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un cellier avec cuisine d'été et accès direct à la terrasse et jardin, une première chambre qui fait office de bureau, une salle d'eau, WC.

A l'étage 3 grandes chambres, dressing, salle de bains, WC.

Espace convivial barbecue. Abri de jardin. Garage et allée pouvant stationner 2 voitures. Jardin paysager sans aucun vis-à-vis entièrement clos (palmier, abricotier, cerisiers, mirabellier, pommier, poirier et plantations diverses). L'isolation en double vitrage assure confort et économies d'énergie. La sécurité est renforcée grâce à une alarme installée. Fibre réseau dans chaque pièce. VMC. Ensoleillement permanent par l'exposition Est-Ouest.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 532 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • entrée+dégagement (2,4 m2)
    • Séjour et salle à manger (33,1 m2)
    • Chambre 2 / 1er étage (13,7 m2)
    • Chambre 3 / 1er étage (13,4 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Cuisine 1 (11,1 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • cuisine d'été (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • garage (13,3 m2)
    • cabane de jardin (4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • terrasses (10 m2)
    • Palier (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : RIEN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2790,0 € pour 2023

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