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4 pièces - 83,85 m2 VAIRES SUR MARNE - 77

Ref : 7501

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
230 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.85 m2 - VAIRES SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victoire Immobilier
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Description

VAIRES SUR MARNE Exclusivité Century21.
Dans la RÉSIDENCE DU BOIS DE VAIRES très recherchée, à proximité immédiate du centre-gare SNCF ligne P (faisant la liaison avec Paris Gare de l'Est en seulement 18 minutes) et des écoles, commerces, piscine, visitez sans tarder cet appartement quatre pièces en rez-de-jardin de 84m² avec cave et parking en sous-sol.
Au calme, il comprend entrée, cuisine indépendante, double séjour avec vue sur espaces verts (possibilité de créer une troisième chambre), 2 chambres, salle d'eau, WC, dressing, buanderie, dégagement.
Chauffage par le sol et eau froide inclus dans les charges 222€ par mois, fenêtres double vitrage. Interphone, gardien. En plus du parking privatif en sous-sol, vous jouissez d'un emplacement de stationnement supplémentaire sous barrière sécurisée de la résidence.
Les amateurs de la nature et du sport apprécieront particulièrement les bords de Marne et la base nautique olympique de canoé kayak.
Les différentes lignes de bus desservent Chelles (RER E et Métro Ligne 16), Brou-sur-Chantereine, Courtry, Le Pin, Claye-Souilly, Torcy (RER A). Le bus 19 Express vous emmènera directement à l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Accès rapides A104/A4.
Appartement chargé, je vous invite à consulter la visite virtuelle avec l'option "masquer les meubles" pour mieux vous projeter et apprécier les volumes réels.
A visiter sans tarder si vous souhaitez associer confort de vie et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,9 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin / Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 222 €
  • Taxe foncière : 1678 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 214
  • Charges courantes par an : 2532,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/02/2025

Bien proposé par Philippe molk EI, agent commercial (RSAC 500861992)

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