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Maison à vendre 7 pièces - 211,30 m2 CHELLES - 77

Ref : 7531

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 211.3 m2 - CHELLES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victoire Immobilier
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Description

Dans le Parc d'activité La Tuilerie de Chelles, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2008 aux prestations haut de gamme.

En parfait état, ce bijou de 211 m² CARREZ offre un cadre de vie unique avec son double séjour cathédral baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'escalier en labrador d'Afrique du Sud, avec ses reflets bleus, est un chef-d'œuvre.

Avec ses 7 pièces, 4 chambres lumineuses et un bureau, cette maison est idéale pour une famille. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains privative, offre un espace de détente de 30,1 m². Profitez également d'une véranda sécurit acoustique renforcée et d'une terrasse pour vos moments de convivialité tout au long de l'année.

Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation réversible. Cellier, buanderie, cave au sous-sol, abri de jardin, parking intérieur et extérieur, récupérateur de 5.000L d'eau pluviale, rien ne manque.
En face du jardin, sera bientôt inauguré le nouvel espace naturel paysager du Sempin qui s'étend sur 23 hectares, après 5 années d'aménagement et de travaux.

La proximité des commodités est un atout majeur : le parc d'activités de 200 entreprises au rayonnement local et pour certaines national est dynamique en journée mais parfaitement calme en fin de journée. A seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des supermarchés comme Intermarché et ALDI, ainsi que des écoles réputées telles que le Collège privé Gasnier Guy-Sainte-Bathilde. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et forêts accessibles à pied. Pour vos déplacements, la gare RER de Chelles-Gournay est facilement accessible, vous connectant rapidement à Paris Gare de l'Est en 15mn.

Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans ce cadre enchanteur, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.


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Vue globale

  • Surface totale : 229,2 m2
  • Surface habitable : 211,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre + salle de bains (30,1 m2)
    • Chambre 1 / 1er etage (12,9 m2)
    • Chambre 2 / 1er étage (14,8 m2)
    • Chambre 3 / 1er étage (14,4 m2)
    • salle de bains/wc (8,3 m2)
    • Séjour (52,7 m2)
    • Cuisine américaine (19,9 m2)
    • véranda (18,5 m2)
    • cellier (3,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Couloir 1er étage (18,5 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Cave (14,1 m2)
    • Terrasse (54,9 m2)
    • dépendance

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation chaud/froid pompe à chaleur climatisation
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 195 €
  • Taxe foncière : 2830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3380,0 € pour 2021

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